|
22 июля 2025 г.
|
Дело N А56-12126/2021/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2025 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2025 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи Бурденкова Д.В.
судей Аносовой Н.В., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой Т.А.,
при участии:
при неявке участвующих в деле лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4805/2025) публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2025 по обособленному спору N А56-12126/2021/разн.179 (судья Глумов Д.А.), принятое по ходатайству Рожкова Михаила Николаевича о разрешении разногласий по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Петрострой",
ответчик: публично-правовая компания "Фонд развития территорий",
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 04.03.2021 от общества с ограниченной ответственностью "СТЭК" поступило заявление о признании общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" (далее - должник, ООО "Петрострой") несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству. 18.02.2022 публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 21.03.2022 заявление Фонда принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании, а также назначен вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ, Закон о банкротстве).
Определением арбитражного суда от 05.04.2022 в отношении ООО "Петрострой" применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве.
Также указанным определением арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением арбитражного суда от 12.07.2022 (резолютивная часть объявлена 05.07.2022) ООО "Петрострой" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 16.07.2022 N 127.
В рамках дела о банкротстве 29.10.2024 в арбитражный суд через информационную систему "Мой арбитр" (зарегистрировано в АИС "Судопроизводство" 04.11.2024) от гражданина Рожкова Михаила Николаевича (далее - кредитор, Рожков М.Н.) поступило ходатайство, в соответствии с которым он просит:
- разрешить разногласия между кредитором и публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства;
- обязать ответчика произвести расчет и выплатить кредитору возмещение (компенсацию), предусмотренное Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, участок N 7, кадастровый номер 47:07:000000:89724, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, блок-секции В, Г, Д, в размере 2890099,94 руб.;
- взыскать с ответчика в пользу кредитора судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.
Определением от 16.01.2025 суд первой инстанции разрешил разногласия между Рожковым Михаилом Николаевичем и Фондом по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства; обязал Фонд выплатить Рожкову М.Н. возмещение (компенсацию), предусмотренное Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, участок N 7, кадастровый номер 47:07:000000:89724, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, блоксекции В, Г, Д, в размере 2890099,94 руб.; взыскал с Фонда в пользу Рожкова М.Н. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. В удовлетворении остальной части заявленного требования отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, Фонд обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления Рожкова М.Н отказать, ссылается на отсутствие у заявителя права на получение возмещения по требованию, поскольку договор уступки права требования жилого помещения заключён с ООО "Гранд-Строй" после 27.06.2019. Кроме того, Фонд считает, что рассмотренное судом требование с учётом статуса заявителя и характера заявленного требования (не экономического) не относится к компетенции арбитражного суда, а подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
Конкурсным управляющим Латышевым Б.В. и Рожковым М.Н. представлены отзывы, в которых изложены возражения по апелляционной жалобе.
Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел".
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов спора, между должником и ООО "Гранд-Строй" заключен договор от 06.06.2019 N Д-к613-В/4-2 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, уч.7, кадастровый номер 47:07:0000000:89724, ЖК "Северный вальс", к. 4, секции В,Г,Д, предметов которого является квартира студия, условный номер 613, подъезд В, этаж 16, проектная площадь 22,49 кв.м.
Согласно пункту 4.1 договора стоимость данного помещения составила 1461175,30 руб.
Впоследствии между Рожковым М.Н. (цессионарий) и ООО "Гранд-Строй" (цедент) заключен договор уступки прав (цессии) от 19.10.2021 N Дц-к613-В/4-2, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права и обязанности участника долевого строительства по договору от 06.06.2019 N Д-к613-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома.
В соответствии с пунктом 1.4 договора уступки права (цессии) денежные средства (цена долевого строительства) внесены в полном объеме, надлежащим образом, в согласованные сроки.
Оплата стоимости жилого помещения по договору от 06.06.2019 N Д-к613-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома подтверждается справкой от 25.10.2021 должника об исполнении ООО "Гранд-Строй" своих обязательства по договору в виде полной уплаты его цены.
Согласно пункту 2.3 данного договора стоимость уступки составила 1412147 руб.
Обязательства кредитора по оплате договора уступки прав (цессии) исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 17.01.2022 N 269619.
Определением арбитражного суда от 31.03.2023 по обособленному спору N А56-12126/2021/тр.833 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование Рожкова М.Н. о передаче жилого помещения (квартира студия, уловный номер 613, подъезд В, этаж 16, проектная площадь 22,49 кв.м.), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, уч.7, кадастровый номер 47:07:0000000:89724, ЖК "Северный вальс", к. 4, секции В,Г,Д, размер исполненных обязательств 1461175,30 руб.
При этом, 20.02.2024 наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате компенсации гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой", как способ восстановления прав граждан в рамках процедуры банкротства.
Заявитель обратился к Фонду с заявлением о выплате возмещение, которое оставлено без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Применив нормы материального и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции разрешил разногласия, установив, что отказ Фонда в выплате возмещения кредитору является неправомерным.
Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, правовую позицию конкурсного управляющего в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и переоценки выводов суда первой инстанции.
Банкротство застройщиков законодательно урегулировано параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
Как было указано выше, арбитражным судом включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование Рожкова М.Н. о передаче жилого помещения.
При этом, 20.02.2024 наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате компенсации гражданам - участникам долевого строительства.
Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 (далее - Закон N 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу части 3 названной статьи физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.
Согласно пункту 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 202-ФЗ) положения части 3 статьи 13 Закона N 218-ФЗ в части отсутствия права на получение возмещения фи
