|
17 октября 2024 г.
|
Дело N А56-12126/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2024 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Аносовой Н.В.
судей Барминой И.Н., Бурденкова Д.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Дмитриевой Т.А.
при участии: согласно протоколу судебного заседания от 14.10.2024
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27904/2024) ППК "Фонд развития территорий" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2024 по делу N А56-12126/2021/разн.14 (судья Глумов Д.А.), принятое по результату рассмотрения ходатайства Наумовой Зои Ивановны о разрешении разногласий по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Петрострой",
ответчик: ППК "Фонд развития территорий",
УСТАНОВИЛ:
04.03.2021 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ООО "СТЭК" поступило заявление о признании общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" (далее - должник, ООО "Петрострой") несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству. 18.02.2022 публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 21.03.2022 заявление Фонда принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании, а также назначен вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ, Закон о банкротстве).
Определением арбитражного суда от 05.04.2022 в отношении ООО "Петрострой" применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве.
Также указанным определением арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением арбитражного суда от 12.07.2022 (резолютивная часть объявлена 05.07.2022) ООО "Петрострой" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 16.07.2022 N 127.
18.04.2024 в арбитражный суд через информационную систему "Мой арбитр" (зарегистрировано в АИС "Судопроизводство" 21.04.2024) от гражданки Наумовой Зои Ивановны (далее - кредитор, Наумова З.И.) поступило ходатайство, в соответствии с которым она просит:
1. Разрешить разногласия между кредитором и публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства;
2. Обязать публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" произвести расчет и выплатить кредитору возмещение (компенсацию) в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: обл. Ленинградская, Всеволожский, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, блок-секц. Корпус 7, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой".
От кредитора поступили уточнение требований, согласно которому она просит разрешить разногласия между ней и Фондом, обязать Фонд выплатить кредитору возмещение (компенсацию) в размере 3489196 руб. в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: обл Ленинградская, Всеволожский, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, блок-секц. Корпус 7, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой".
С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц, в соответствии со статьей 49 АПК РФ, уточнение заявленного требования принято арбитражным судом.
Определением от 18.07.2024 суд разрешил разногласия между гражданкой Наумовой Зоей Ивановной и публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства. Обязал публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" выплатить гражданке Наумовой Зое Ивановне возмещение (компенсацию) в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в размере 3489195,60 руб.
Фонд не согласился с вынесенным определением и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования.
По мнению подателя жалобы, судом рассмотрено требование Наумовой З.И., не относящееся к компетенции арбитражного суда; судом первой инстанции не учтено, что Наумова З.И. заключила договор уступки права требования с ООО "Гранд-Строй" 30.09.2021, то есть после 27.06.2019, и после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, заявитель не имеет права на получение возмещения по такому требованию.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Фонда доводы жалобы поддержал.
Представитель Наумовой З.И. возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".
От конкурсного управляющего должника поступили возражения на апелляционную жалобу.
Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между должником и ООО "Гранд-Строй" был заключен договор от 10.05.2019 N Д-к403-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кад. номер 47:08:0103002:2537, ЖК "Чистый Ручей", предметом которого явилась квартира-студия со следующими характеристиками: условный номер - 403-Д, этаж - 4, подъезд - Д, площадь квартиры: 24,82 кв.м.
Согласно пункту 4.1 договора стоимость данного помещения составила 1762220 руб.
30.09.2021 между кредитором (цессионарий) и ООО "Гранд-Строй" (цедент), с согласия должника, был заключен договор уступки прав (цессии) по договору N Д-к403-С/7 долевого участия от 10.05.2019, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права и обязанности участника долевого строительства по договору от 10.05.2019 N Д-к403- С/7 долевого участия в строительстве жилого дома.
В соответствии с пунктом 1.4 договора денежные средства (цена долевого строительства) внесены ООО "Гранд-Строй" в полном объеме, надлежащим образом, в согласованные сроки.
Согласно пункту 2.3 данного договора стоимость уступки составила 2032758 руб.
Обязательства кредитора по оплате договора уступки прав (цессии) исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами спора.
Определением арбитражного суда от 30.03.2023 по обособленному спору N А56- 12126/2021/тр.660 признано установленным и включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование гражданки Наумовой З.И. о передаче жилого помещения - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 403-Д, этаж - 4, подъезд - Д, площадь квартиры: 24,82 кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кад. номер 47:08:0103002:2537, ЖК "Чистый Ручей", размер исполненных обязательств 1762220 руб.
20.02.2024 наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате компенсации гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, Корпус 7, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой", как способ восстановления прав граждан в рамках процедуры банкротства.
05.04.2024 Фондом в адрес кредитора было направлено решение об отказе в выплате возмещения по объекту, расположенному по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский рн, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, Корпус 7, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой", что послужило основанием для обращения кредитора в арбитражный суд с рассматриваемым ходатайством.
Применив нормы материального и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции разрешил разногласия, установив, что отказ Фонда в выплате возмещения кредитору является неправомерным.
Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Банкротство застройщиков законодательно урегулировано параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
Понятие "участник строительства" закреплено в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
Как было указано выше, определением арбитражного суда от 30.03.2023 по обособленному спору N А56- 12126/2021/тр.660 включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование гражданки Наумовой З.И. о передаче жилого помещения - квартиры-студии.
При этом, 20.02.2024 наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате компенсации гражданам-участникам долевого строительства.
Согласно части 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу части 3 названной статьи физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.
Согласно пункту 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 202-ФЗ) положения части 3 статьи 13 Закона N 218-ФЗ в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключ
